ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR DE HUUR VAN VAKANTIEWONING WALDBERG LODGE VIEHHOFEN

Bäckerweg 182, 5752 Viehhofen, Oostenrijk

1. Algemeen

De woning is privébezit. Van de huurder wordt verwacht dat hij/zij te allen tijde verantwoordelijk en als een goed/beschaafd bewoner gebruik maakt van de aanwezige bezittingen en de accommodatie netjes en zorgvuldig behandelt.

2. Reservering en betaling

De reservering is definitief nadat:

• Huurder tijdens het boekingsproces via de website akkoord is gegaan met deze algemene voorwaarden; én
• De eerste betaling van 30% van het totale boekingsbedrag is ontvangen.
• Het resterende bedrag van 70%, inclusief eindschoonmaak, toeristenbelasting en huur van bedlinnen/handdoeken, dient uiterlijk 6 weken vóór aanvang van de huurperiode te zijn voldaan.
• Bij reserveringen die binnen 6 weken vóór de aankomstdatum worden gemaakt, is het volledige boekingsbedrag direct verschuldigd. Bij niet-tijdige betaling behoudt verhuurder zich het recht voor de reservering te annuleren.

3. Aankomst en vertrek

Aankomst is mogelijk vanaf 16:00 uur op de dag van aankomst. Vertrek dient uiterlijk om 09:00 uur plaats te vinden op de dag van vertrek. Afwijkende tijden uitsluitend in overleg met verhuurder.

4. Gebruik van de accommodatie

De accommodatie mag uitsluitend gebruikt worden voor recreatief verblijf door het aantal personen zoals vermeld in de reservering. Onderverhuur of ingebruik geving aan derden is niet toegestaan. Feesten, evenementen, overmatig alcoholgebruik en geluidsoverlast zijn niet toegestaan.

5. Huisregels en overlast

Huurders dienen rekening te houden met omwonenden en andere gasten. Na 22:00 uur dient het rustig te zijn in en rondom de accommodatie. Bij ernstige overlast of overtreding van de huisregels behoudt verhuurder zich het recht voor het verblijf per direct te beëindigen zonder restitutie van betaalde bedragen.

6. Inventaris en schade

De huurder dient bij aankomst de inventaris en accommodatie te controleren. Eventuele schade, gebreken of ontbrekende zaken dienen direct bij aankomst aan verhuurder te worden gemeld. De huurder is aansprakelijk voor schade aan de accommodatie, inventaris of gemeenschappelijke ruimtes die tijdens het verblijf door de huurder, medereizigers of gasten wordt veroorzaakt. Schade dient direct te worden gemeld. Kosten voor herstel of vervanging, ontbrekende inventaris en eventuele buitengewone schoonmaakkosten kunnen achteraf bij de huurder in rekening worden gebracht.

7. Eindschoonmaak

De woning dient bezemschoon te worden achtergelaten. Afval dient te worden afgevoerd volgens de lokale afvalregels. Gebruikte handdoeken en beddengoed dienen verzameld achtergelaten te worden volgens instructie van verhuurder. Extra schoonmaakkosten als gevolg van buitensporige vervuiling kunnen worden doorberekend.

8. Afval en containers

Afval dient gescheiden te worden volgens de lokale voorschriften. Glas dient in de daarvoor bestemde glascontainers gedeponeerd te worden. Afval mag niet naast de woning of containers worden achtergelaten.

9. Parkeren

Per appartement mag één auto direct voor de accommodatie geparkeerd worden. Een eventuele tweede auto dient geparkeerd te worden aan de overzijde van de weg, voorbij het bruggetje, op de daarvoor bestemde parkeerplaats. Het is onder geen enkele voorwaarde toegestaan te parkeren bij omliggende woningen, buren of op andere openbare/parkeerplaatsen in de omgeving die niet bij Waldberg Lodge behoren. Eventuele boetes, wegsleepkosten of andere kosten als gevolg van foutief parkeren zijn volledig voor rekening van de huurder. Parkeren geschiedt volledig op eigen risico.

10. Roken

Roken is binnen de accommodatie niet toegestaan. Bij overtreding kunnen extra schoonmaak- en herstelkosten in rekening worden gebracht.

11. Huisdieren

Huisdieren zijn niet toegestaan, tenzij vooraf schriftelijk overeengekomen met verhuurder.

12. Wifi en voorzieningen

Gebruik van wifi en aanwezige voorzieningen is voor eigen risico. Verhuurder is niet aansprakelijk voor storingen in internet, televisie, elektriciteit, watervoorziening of andere technische voorzieningen.

13. Veiligheid

Gemeenschappelijke ruimtes, trappen en nooduitgangen dienen te allen tijde vrij toegankelijk te blijven. Het is niet toegestaan open vuur, vuurwerk of gevaarlijke materialen in of rondom de accommodatie te gebruiken.

14. Toegang verhuurder

Verhuurder of beheerder mag de accommodatie betreden bij calamiteiten, noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden of wanneer sprake is van overtreding van de huisregels. Waar mogelijk zal dit vooraf worden aangekondigd.

15. Overmacht

Indien de accommodatie door overmacht, technische storingen, extreme weersomstandigheden, overheidsmaatregelen of andere onvoorziene omstandigheden niet beschikbaar is, behoudt verhuurder zich het recht voor de reservering te annuleren. Reeds betaalde bedragen worden in dat geval volledig terugbetaald. Verdere aansprakelijkheid van verhuurder is uitgesloten.

16. Verzekering

Het afsluiten van een passende reis-, annulerings- en/of aansprakelijkheidsverzekering wordt nadrukkelijk aanbevolen. De huurder blijft te allen tijde zelf verantwoordelijk voor schade, verlies, diefstal of ongevallen tijdens het verblijf.

17. Annuleringsvoorwaarden

Annulering door huurder dient schriftelijk of per e-mail te gebeuren.

Bij annulering gelden de volgende kosten:

• Tot 3 maanden voor aankomstdatum: kosteloos;
• Tussen 3 maanden en 1 maand voor aankomstdatum: 30% van de totale huursom; 
• Tussen 1 maand en 1 week voor aankomstdatum: 70% van de totale huursom;
• Binnen 7 dagen voor aankomst of bij no-show: 100% van de totale huursom.

Reeds betaalde bedragen worden verrekend met de verschuldigde annuleringskosten. Indien de accommodatie alsnog voor dezelfde periode opnieuw verhuurd kan worden, kan verhuurder besluiten de annuleringskosten geheel of gedeeltelijk te verminderen.

18. Toepasselijk recht

Op deze huurovereenkomst en alle daaruit voortvloeiende geschillen is uitsluitend Oostenrijks recht van toepassing.

19. Slotbepaling

Door tijdens het boekingsproces akkoord te gaan met deze algemene voorwaarden verklaart huurder kennis te hebben genomen van deze voorwaarden en hiermee akkoord te gaan